過去的一年,房地產(chǎn)市場(chǎng)加速向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。在政策優(yōu)化與需求迭代的驅(qū)動(dòng)下,龍湖集團(tuán)控股有限公司(港交所股份代號(hào):960)積極推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,以企業(yè)的內(nèi)生式增長(zhǎng),踐行高質(zhì)量發(fā)展模式。
2025年1月10日,龍湖集團(tuán)發(fā)布2024年未經(jīng)審核的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。1-12月,集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額1011.2億元,合同銷售面積712.4萬(wàn)平方米。同期,集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入約284.8億元(含稅),創(chuàng)造歷史新高,其中運(yùn)營(yíng)收入約145.0億元(含稅),服務(wù)收入約139.8億元(含稅)。
上海松江御湖境實(shí)景圖
截至2024年底,龍湖在全國(guó)19個(gè)城市入圍當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前十,在10個(gè)城市位居前五,在4個(gè)城市進(jìn)入前三。分區(qū)域來(lái)看,長(zhǎng)三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合同銷售額290.6億元,在蘇州、常州、臺(tái)州、溫州、合肥入圍市場(chǎng)前十;環(huán)渤海區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合同銷售額194.8億元,在長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、濟(jì)南、石家莊位居市場(chǎng)前十;西部地區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售額274.7億元,昆明、重慶位居前三,在貴陽(yáng)、西安、成都位居市場(chǎng)前十;華南區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合同銷售額155.0億元,在泉州、福州位居市場(chǎng)前十;華中區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合同銷售額96.1億元,在武漢、長(zhǎng)沙進(jìn)入市場(chǎng)前十。2024年,龍湖累計(jì)交付約10萬(wàn)套房源,其中20%實(shí)現(xiàn)提前1個(gè)月以上交付,整體滿意度超過90%。
2024年,龍湖集團(tuán)堅(jiān)持在高能級(jí)城市獲取優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。全年龍湖累計(jì)摘得9幅地塊,總建筑面積81萬(wàn)平方米,權(quán)益地價(jià)58億元。
在穩(wěn)定的銷售與拿地節(jié)奏之外,2024年,龍湖集團(tuán)加速推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換,全年集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入創(chuàng)造新高,實(shí)現(xiàn)約284.8億元(含稅),不含稅收入267.1億,同比增長(zhǎng)7.4%。
運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)方面,2024年龍湖商業(yè)新開業(yè)13座商場(chǎng),以輕重并舉的發(fā)展模式,持續(xù)深化高能級(jí)城市的網(wǎng)格化布局,截至年末,已開業(yè)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)超過90座;原有長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)蛻變升級(jí)為資產(chǎn)管理航道,全新的資管旗艦品牌“龍智資管”,構(gòu)建起“住、職、娛、醫(yī)、養(yǎng)”的空間資產(chǎn)鏈條,以運(yùn)營(yíng)邏輯在存量市場(chǎng)尋找更多機(jī)會(huì),其中,龍湖冠寓累計(jì)開業(yè)房間超12.3萬(wàn)間,推動(dòng)解決新市民、青年人住房困難。
服務(wù)業(yè)務(wù)方面,截至2024年底,龍湖智創(chuàng)生活服務(wù)超過325萬(wàn)戶業(yè)主,客戶滿意度連續(xù)第16年超過90%,并在商企服務(wù)領(lǐng)域,全年繼續(xù)及新增螞蟻、用友、滴滴、字節(jié)跳動(dòng)、網(wǎng)易、華為、阿里、小米、金山等一線商服場(chǎng)景;龍湖龍智造聚焦大客戶戰(zhàn)略,全年新增代建類項(xiàng)目60個(gè),累計(jì)獲取代建類項(xiàng)目150個(gè),總建筑面積超2400萬(wàn)平方米。在管銷售業(yè)態(tài)項(xiàng)目中,龍湖龍智造全年累計(jì)銷售達(dá)106億元。
回顧2024年,一攬子增量政策的出臺(tái),為市場(chǎng)釋放持續(xù)向好的積極信號(hào),打開新一年穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)預(yù)期之門。面對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn),龍湖集團(tuán)將繼續(xù)秉持“善待你一生”的初心與使命,提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量,創(chuàng)新發(fā)展模式,探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式,賦能更多美好生活。