盡管受到來(lái)自房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號(hào)：960）在上半年仍然保持了平穩(wěn)發(fā)展的勢(shì)頭。龍湖地產(chǎn)7月6日公布，上半年銷售收入達(dá)到104.8億元，在大型房地產(chǎn)企業(yè)中處于前列。

        在保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，龍湖地產(chǎn)在社會(huì)公益方面的持續(xù)投入，參加公益項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，自1994年龍湖地產(chǎn)創(chuàng)立至今，在社會(huì)公益方面的投入超過(guò)3億元人民幣，捐助領(lǐng)域涉及教育、醫(yī)療，賑災(zāi)、扶貧……

        僅2002年以來(lái)，有記錄的捐助行動(dòng)就達(dá)50余次，幫助3萬(wàn)多人就業(yè)。通過(guò)與政府合作、提供就業(yè)培訓(xùn)，迄今為止，龍湖已累計(jì)幫助3萬(wàn)余人解決了就業(yè)問(wèn)題，僅龍湖職業(yè)學(xué)校，就已經(jīng)直接培養(yǎng)了5177名學(xué)員。

        此外，龍湖地產(chǎn)連續(xù)兩年入圍國(guó)家稅務(wù)總局公布的“年度中國(guó)企業(yè)集團(tuán)納稅五百?gòu)?qiáng)”；多年蟬聯(lián)“重慶民營(yíng)企業(yè)稅收百?gòu)?qiáng)”榜首；在北京、成都、西安等地多次入選“納稅先進(jìn)”。

         2010年，民生問(wèn)題成為全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，龍湖地產(chǎn)加大了在住房改善、應(yīng)對(duì)災(zāi)害、促進(jìn)就業(yè)等民生項(xiàng)目方面的投入，積極履責(zé)。

 

企業(yè)版公租房建設(shè)帶頭人

 

        在經(jīng)適房、廉租房的頻頻質(zhì)疑聲中，定位于解決“夾心層”住房問(wèn)題的公租房被人們廣泛重視。在這方面走在全國(guó)前列的重慶，更是將公租房建設(shè)列為解決民生問(wèn)題重大進(jìn)展的突破口，開(kāi)展了多方面的突破和創(chuàng)新。民營(yíng)企業(yè)參與公租房建設(shè)，被認(rèn)為是發(fā)揮社會(huì)資源解決住房問(wèn)題的有效模式，龍湖地產(chǎn)率先啟動(dòng)“思源租賃房.龍湖千萬(wàn)間”項(xiàng)目，帶動(dòng)了民營(yíng)企業(yè)對(duì)公租房項(xiàng)目的參與，也為企業(yè)積極履行社會(huì)責(zé)任，將企業(yè)責(zé)任和區(qū)域發(fā)展、民生發(fā)展相結(jié)合開(kāi)創(chuàng)了新的模式。

      “在民企參與政府公租房建設(shè)中，民營(yíng)企業(yè)參與租賃房建設(shè)，龍湖地產(chǎn)在全國(guó)開(kāi)了先例，未來(lái)將在重慶民營(yíng)企業(yè)中推廣這一模式?！?重慶市工商聯(lián)主席孫甚林表示。

        重慶公租房建設(shè)作為重慶市今年最大的民生工程，先行為中國(guó)保障房制度探路，一直是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。2010年3月，龍湖地產(chǎn)宣布，在重慶“大學(xué)城U2”項(xiàng)目中保留一批35-65平方米的商業(yè)住宅，用于租賃房，發(fā)起了民營(yíng)企業(yè)參與保障房建設(shè)的全新模式。同時(shí)，龍湖地產(chǎn)業(yè)宣布在重慶新開(kāi)的其他項(xiàng)目上，龍湖還將陸續(xù)保留一定數(shù)量的租賃房。這一計(jì)劃被其稱為“思源租賃房?龍湖千萬(wàn)間”。

        據(jù)龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“思源租賃房?龍湖千萬(wàn)間”項(xiàng)目即龍湖將于2010年開(kāi)始，未來(lái)5年內(nèi)在重慶投資8億元，參照政府公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取市場(chǎng)價(jià)60%的租金，向社會(huì)提供2000套面積在35-65㎡的公租房。在這一計(jì)劃中，今年龍湖首批提供220套住房，前三年預(yù)計(jì)提供1000套，五年內(nèi)累計(jì)提供2000套，建筑面積約10萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)第一批220戶，可在2012年6月前入住。

        “夾心層”住房難的問(wèn)題，一直是困擾各大城市建設(shè)的一大難題。而本次龍湖地產(chǎn)“千萬(wàn)間”計(jì)劃，針對(duì)的對(duì)象正是這一部分人群。既不屬于廉租住房保障對(duì)象，又暫時(shí)買不起房的中低收入人群等“夾心層”，包括新就業(yè)大學(xué)生，外來(lái)務(wù)工者，城市新移民等人群。

        今年兩會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受采訪時(shí)表示，“重慶的公租房建設(shè)，是為中國(guó)的住宅保障制度探路。龍湖這次啟動(dòng)的‘千萬(wàn)間’計(jì)劃，則是為民營(yíng)企業(yè)參與城市保障房建設(shè)探路?！痹邶埡扒f(wàn)間”計(jì)劃的示范下，重慶不少房企紛紛跟進(jìn)，這極大地推動(dòng)了重慶的民生工程的建設(shè)。

        龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍在介紹“思源租賃房?龍湖千萬(wàn)間”的緣起及目的時(shí)說(shuō)道：“這一路走來(lái)，龍湖時(shí)刻銘記養(yǎng)育自己的這一方水土。本次‘千萬(wàn)間’計(jì)劃，是龍湖地產(chǎn)希望能夠用感恩的心，用自己最擅長(zhǎng)的方式，用創(chuàng)新的公益實(shí)踐，回饋重慶、回饋社會(huì)、回饋所有我們應(yīng)該去關(guān)心的群體。”

        據(jù)龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龍湖提供的租賃房，都是與龍湖開(kāi)發(fā)銷售項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。不管龍湖購(gòu)房業(yè)主還是工薪租戶，都能一視同仁地享受到龍湖的品質(zhì)生活。從居者實(shí)際的生活出發(fā)，統(tǒng)一精裝到位，并配置基本家具、家電，拎包即可入住。以龍湖“千萬(wàn)間”提供首批房屋的重慶大學(xué)城項(xiàng)目為例，這批房源是龍湖大學(xué)城項(xiàng)目的三棟高層公寓中的其中一棟。龍湖大學(xué)城項(xiàng)目總占地886畝，緊鄰重慶大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院、重慶師范大學(xué)，是重慶大學(xué)城比較成熟的區(qū)域之一。重慶內(nèi)環(huán)、渝遂高速、建設(shè)中雙碑大橋以及輕軌1號(hào)線，以及規(guī)劃中輕軌7號(hào)線，構(gòu)筑起該項(xiàng)目完備的城市公共交通網(wǎng)絡(luò)。

        重慶市社科院有關(guān)專家認(rèn)為，龍湖“千萬(wàn)間”針對(duì)的“夾心層”人群，正處于事業(yè)的起步期或發(fā)展期。龍湖的租賃房是對(duì)居者的融合、群體的融合，更是社會(huì)融合的具體實(shí)現(xiàn)。

 

“結(jié)窮親” 回饋社會(huì)  獻(xiàn)愛(ài)心 捐助災(zāi)區(qū)

        關(guān)注民生，最難得的是持之以恒，并將之落到實(shí)處。龍湖地產(chǎn)堅(jiān)持以“善待你一生”為企業(yè)理念，一直踐行著責(zé)任地產(chǎn)的企業(yè)發(fā)展方向。自1994年龍湖地產(chǎn)成立，16年來(lái)，龍湖自覺(jué)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參與社會(huì)各項(xiàng)公益事業(yè)中，關(guān)注社會(huì)民生從未停歇。在這些方面，龍湖地產(chǎn)一直走在產(chǎn)業(yè)前列。2010年,龍湖地產(chǎn)再度投入巨資,參加重慶市“結(jié)窮親”回饋社會(huì)的項(xiàng)目，玉樹(shù)災(zāi)區(qū)捐助項(xiàng)目。

        2010年2月4日，龍湖地產(chǎn)響應(yīng)重慶市“結(jié)窮親”回饋社會(huì)，舉行“龍湖感恩行——龍湖年貨 溫暖萬(wàn)家”活動(dòng)，捐贈(zèng)價(jià)值500萬(wàn)元的物資，分別發(fā)送到重慶市10余個(gè)貧困區(qū)縣。這批總價(jià)值500萬(wàn)元的年貨，其中包括愛(ài)心包裹、實(shí)物、現(xiàn)金等。在重慶市民政局和扶貧辦的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，龍湖將發(fā)送對(duì)象確定為酉陽(yáng)、秀山、黔江、彭水、石柱、潼南、合川、江津、渝北等區(qū)縣的貧困家庭，和重慶二十家福利院、敬老院，包括抗美援朝的復(fù)原老軍人。據(jù)了解，這批年貨實(shí)物及紅包，將分別送達(dá)2萬(wàn)個(gè)貧困家庭。

        在發(fā)車儀式現(xiàn)場(chǎng)，龍湖集團(tuán)分別向合川、江津、南岸、巴南、渝北等地的民政局頒發(fā)了價(jià)值20萬(wàn)元的實(shí)物及現(xiàn)金支票。隨著重慶市民政局副局長(zhǎng)王永武一聲“發(fā)車”的號(hào)令，龍湖集團(tuán)首批發(fā)放的價(jià)值百萬(wàn)的年貨實(shí)物和紅包，發(fā)往渝北、南岸、巴南、合川、江津等區(qū)縣的的貧困家庭、敬老院等需要關(guān)懷的貧困家庭手中。同時(shí)，年貨中價(jià)值200萬(wàn)的愛(ài)心包裹，也用郵寄的方式陸續(xù)送往酉陽(yáng)、秀山、黔江、彭水、潼南等貧困區(qū)縣。

        在發(fā)往渝北、南岸、巴南、合川、江津等區(qū)縣的過(guò)程中，龍湖員工一直全程陪同。在龍湖地產(chǎn)與地方政府的傾力合作下，龍湖地產(chǎn)的500萬(wàn)年貨一一送抵各地最需要的困難家庭手中。

        據(jù)龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這一次“龍湖年貨 溫暖萬(wàn)家”僅是一個(gè)開(kāi)始，龍湖集團(tuán)以后每年都將把“龍湖年貨”堅(jiān)持做下去。同時(shí)，龍湖還將號(hào)召龍湖的員工、龍湖的業(yè)主，以及倡議整個(gè)社會(huì)，共同關(guān)注民生，關(guān)注重慶所有的貧困家庭，開(kāi)辟了房企關(guān)注民生的新模式，充分體驗(yàn)出企業(yè)高度的社會(huì)責(zé)任感。

        玉樹(shù)地震發(fā)生后，龍湖地產(chǎn)第一時(shí)間宣布，通過(guò)中華慈善總會(huì)向?yàn)?zāi)區(qū)捐款300萬(wàn)元人民幣。此外，龍湖也倡議員工及旗下社區(qū)業(yè)主向?yàn)?zāi)區(qū)捐款。5月12日，在重慶解放碑慈善事業(yè)發(fā)展15周年系列活動(dòng)的啟動(dòng)儀式上，龍湖員工代表舉牌捐贈(zèng)龍湖員工捐款25萬(wàn)元，加上此前通過(guò)中華慈善總會(huì)向玉樹(shù)災(zāi)區(qū)捐贈(zèng)的300萬(wàn)元，龍湖集團(tuán)與員工一共向玉樹(shù)災(zāi)區(qū)捐款325萬(wàn)元人民幣。

        與此同時(shí)，龍湖全國(guó)18萬(wàn)業(yè)主和3000余物業(yè)員工紛紛用自己的方式表達(dá)對(duì)玉樹(shù)災(zāi)區(qū)的哀思和支持。在龍湖南苑會(huì)所前，鮮艷的五星紅旗升頂之后又緩緩降回了半空，百余名自發(fā)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的南苑業(yè)主和物業(yè)員工脫帽肅立；在龍湖重慶的其他園區(qū)，物業(yè)員工和業(yè)主們一起手拿白花、集體默哀、簽名祝福、自發(fā)捐款。晚上，各個(gè)社區(qū)的小業(yè)主們紛紛點(diǎn)亮祈福燭，在空地上擺出心形和“玉樹(shù)加油”字樣，祭奠青海玉樹(shù)地震中的遇難者，為逝者默哀、為生者祈福。

        此前，2008年5?12汶川大地震后，龍湖地產(chǎn)也向地震災(zāi)區(qū)捐款捐物700萬(wàn)元。

 

發(fā)展與責(zé)任并行  搭建平臺(tái)促就業(yè)

 

        金融危機(jī)余波未平，促進(jìn)就業(yè)是當(dāng)前中國(guó)面臨的最大壓力之一。受益于近幾年房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將快速增長(zhǎng)，用工需求將為社會(huì)就業(yè)提供大量崗位。從2009年開(kāi)始，龍湖地產(chǎn)通過(guò)舉辦大型專場(chǎng)招聘會(huì)、興辦培訓(xùn)學(xué)校，雙管齊下，在發(fā)展企業(yè)的同時(shí)，搭建促進(jìn)就業(yè)平臺(tái)，將企業(yè)發(fā)展和社會(huì)責(zé)任并行。

        早在2009年2月，一場(chǎng)由龍湖集團(tuán)主辦，面向返鄉(xiāng)民工和退伍軍人的大型專場(chǎng)招聘會(huì)在位于重慶市北部新區(qū)的龍湖職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校舉行。在當(dāng)天招聘活動(dòng)中，前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的求職者將近800人，經(jīng)統(tǒng)一面試選拔，現(xiàn)場(chǎng)簽約錄用的超過(guò)100人。

        據(jù)了解，龍湖集團(tuán)2009年全國(guó)各地物業(yè)公司新增用工需求預(yù)計(jì)約為1300人，通過(guò)當(dāng)次招聘會(huì)選拔的首批員工共計(jì)500余人。而隨著龍湖的全國(guó)化各地區(qū)發(fā)展，物業(yè)招聘的需求亦將同步擴(kuò)大。

        龍湖集團(tuán)人力資源總監(jiān)林女士介紹說(shuō)，“龍湖地產(chǎn)的物業(yè)招聘崗位涉及秩序維護(hù)、環(huán)境治理、工程維修、會(huì)所服務(wù)、客戶服務(wù)等多個(gè)工種，招聘對(duì)象以重慶籍的返鄉(xiāng)民工和退伍軍人為主。重慶返鄉(xiāng)民工都是有外出務(wù)工經(jīng)驗(yàn)的本地人，符合龍湖物業(yè)本地用人和異地輸送的雙重需求，因我們今年招聘的重點(diǎn)。”

        除返鄉(xiāng)民工之外，龍湖還陸續(xù)加大了對(duì)退伍軍人的招聘力度?！皬耐宋檐娙酥羞x拔物業(yè)員工是龍湖多年堅(jiān)持的用人傳統(tǒng)，如今，一批素質(zhì)過(guò)硬、責(zé)任心強(qiáng)的退伍軍人已成為龍湖秩序維護(hù)隊(duì)的骨干力量，頗受廣大龍湖業(yè)主的肯定?！?

        重慶市渝北區(qū)副區(qū)長(zhǎng)唐麗華表示，龍湖集團(tuán)將企業(yè)自身發(fā)展需求與政府解決就業(yè)問(wèn)題相結(jié)合，在企業(yè)與求職者之間搭建了直接的交流平臺(tái)，以實(shí)際行動(dòng)體現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。

        從2004年起，龍湖集團(tuán)通過(guò)實(shí)施“區(qū)域聚焦多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略，先后完成了在成都、北京、上海、西安等全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域的布局。截止目前，在西南區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、長(zhǎng)三角區(qū)域共計(jì)進(jìn)入11個(gè)城市。物業(yè)招聘的負(fù)責(zé)人、重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理周洪斌表示，未來(lái)兩年，龍湖在全國(guó)均有地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用，預(yù)計(jì)物業(yè)管理面積將翻一番，增至600萬(wàn)平米以上?！盀榱俗尭咂焚|(zhì)的物業(yè)服務(wù)能夠順利地從重慶‘移植’到全國(guó)各地，集團(tuán)特別委托重慶物業(yè)公司籌辦招聘會(huì)，新招聘的員工經(jīng)龍湖職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校統(tǒng)一培訓(xùn)并試用合格后，再向其它地區(qū)輸送?！?

        像這樣舉辦專場(chǎng)招聘會(huì)的形式，既方便了求職者找工作，也為龍湖集團(tuán)在物業(yè)人力資源競(jìng)爭(zhēng)上爭(zhēng)得了先機(jī)，為企業(yè)未來(lái)的規(guī)模化發(fā)展儲(chǔ)備了必要的人力基礎(chǔ)。

        重慶當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)龍湖地產(chǎn)搭建促進(jìn)就業(yè)平臺(tái)給予了充分的肯定，他表示，這是為了充分發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)在促進(jìn)城鄉(xiāng)勞動(dòng)者特別是返鄉(xiāng)農(nóng)民工盡快實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)，緩解因金融危機(jī)影響帶來(lái)的就業(yè)壓力而舉辦的。選擇與龍湖共同搭建就業(yè)平臺(tái)，是因?yàn)闊o(wú)論在企業(yè)用人需求方面，還是在社會(huì)用工信譽(yù)方面，處于全國(guó)穩(wěn)健發(fā)展期的龍湖都具備很強(qiáng)的保障。政府鼓勵(lì)并歡迎更多有實(shí)力的民營(yíng)企業(yè)，結(jié)合自身發(fā)展需求，在解決當(dāng)前就業(yè)難題方面發(fā)揮積極作用，創(chuàng)造企業(yè)、社會(huì)及個(gè)人的多贏局面。