隨著春季房交會落下帷幕，龍湖重慶公司的首屆網(wǎng)上房交會也完美收官。據(jù)統(tǒng)計，借此次網(wǎng)上房交會，龍湖共賣房1021套。
叫好：
18.53萬次點擊，25家媒體報道
據(jù)了解，此次龍湖網(wǎng)上房交會于4月5日啟動，于4月22日春季房交會落幕當(dāng)天結(jié)束。龍湖在這18天內(nèi)，取得了社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收：首先，市場反響非常強烈，截至4月22日，龍湖官網(wǎng)活動專區(qū)點擊量達(dá)18.53萬次，參與網(wǎng)上報名人數(shù)近1500人。而在所有訪問的客戶中，以關(guān)注龍湖源著，龍湖江與城，龍湖時代天街的客戶最多。此次龍湖網(wǎng)上房交會不僅引起了重慶本地客戶的強烈關(guān)注，也引發(fā)了外地客戶的關(guān)注，其中25%的點擊量來自于四川、廣東、北京等外地省市。同時，有17家網(wǎng)絡(luò)媒體、5家報紙媒體，以及3家電視媒體對此次龍湖網(wǎng)上房交會進(jìn)行了深入報道，社會影響巨大。
叫座：
賣房1021套，特惠房源基本清空
其次，從經(jīng)濟(jì)效益來看，龍湖此次推出的千套左右特惠房源，大多成功清空。截至4月22日，龍湖重慶公司18天共計銷售房源1021套，包括高層、洋房、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。其中，龍湖位于大學(xué)城的花千樹、至德路9號、U城、仟百匯四盤聯(lián)動，共計開盤6次，每次開盤去化率均在90%以上，從而貢獻(xiàn)了近300套的銷售；龍湖時代天街清水小戶9號樓在價格上揚的基礎(chǔ)上，市場熱度依然不減，保持了周均50套以上的驚人銷售速度，從而貢獻(xiàn)銷售157套；龍湖源著公園六棟高層貢獻(xiàn)銷售135套，其中29棟開盤當(dāng)日去化率達(dá)95%，在高層大面積住宅的市場銷售中持續(xù)拔得頭籌；龍湖江與城則貢獻(xiàn)了67套洋房及高層的銷售。
叫絕：
紫云臺攬金6.3億，創(chuàng)重慶住宅開盤銷量之最
而在所有項目中，最令人叫絕的莫過于龍湖今年唯一的全新別墅項目龍湖紫云臺。本月初紫云臺正式亮相，3周積客1萬組；4月22日開盤，一個半小時，319套別墅被一搶而空，這也創(chuàng)造了重慶住宅單盤看牌認(rèn)購金額最高，重慶別墅醒目開盤認(rèn)購套數(shù)最多兩項第一。
龍湖紫云臺是龍湖首次進(jìn)軍北碚的戰(zhàn)略級別墅，一期占地850畝，其建筑風(fēng)格源自于龍湖在北京的著名項目頤和原著，于厚重中盡顯別墅的品質(zhì)感和歷史感。
對比龍湖目前在重慶已經(jīng)開發(fā)的別墅項目，龍湖紫云臺的自然資源比所有項目都好，龍湖香樟林、龍湖藍(lán)湖郡、龍湖悠山郡等，都只有水，而沒有山，而龍湖紫云臺則是有山有水——其被縉云山、中梁山所環(huán)繞，項目內(nèi)還有兩個湖面面積達(dá)90畝的天然湖泊。這也是龍湖在重慶第一個真正有山有水的別墅。
龍湖紫云臺之所以為“臺”，也與其它別墅都不一樣，因為它的地形很獨特——這是一塊在城市之中突然隆起的一塊土地，與地面高差50—80米，從而形成一片在城市之中，卻又與城市隔絕的純粹自然生態(tài)之地。所謂藏于山、隱于市，龍湖紫云臺就是最好的寫照。
解讀
龍湖網(wǎng)上房交會，為何如此火爆
此次龍湖網(wǎng)上房交會，也是龍湖今年以來奉行的“三快策略”的又一次成功運用，所謂“三快策略”即快速推貨、快速成交、快速去化。
此前，最早在2月中旬，龍湖首次運用了該策略，一舉實現(xiàn)銷售600套，這也是重慶樓市開春以來的首場漂亮戰(zhàn)役；接著在3月份，龍湖重施故伎，將原定于4月份舉辦的春季易房節(jié)提前至3月8日—11日，再次賣房600套。由于策略得當(dāng)跑得快，據(jù)來自銘騰的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，龍湖第一季度在重慶主城商品房市場的占有率達(dá)到7.54%，其中別墅市場占有率12.74%，洋房市場占有率28.44%，高層（大于110）市場占有13.12%。
此次龍湖網(wǎng)上房交會之所以大獲成功，一是“龍湖首次將大批量的特惠房源于網(wǎng)站上進(jìn)行公示，這開創(chuàng)了房地產(chǎn)市場先河，也表現(xiàn)出了龍湖地產(chǎn)一貫的誠信作風(fēng)。”一位業(yè)內(nèi)人士評論稱。不少參與網(wǎng)上房交會的購房者表示網(wǎng)上公示房源極大的方便了客戶購房，在最短的時間內(nèi)就可以詳細(xì)了解意向房屋的各種銷售信息?！熬W(wǎng)上房源公示在某種程度上也促進(jìn)了房屋的銷售。”龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。
二是優(yōu)惠力度大。據(jù)了解，龍湖此次網(wǎng)上房交會共計推出近1000套特惠房源，優(yōu)惠力度達(dá)8-50萬元/套，是2012年開年以來最大規(guī)模的促銷活動。同時，此次網(wǎng)上房交會，龍湖以企業(yè)的名義再次啟動了久違的“契稅減半”優(yōu)惠?！斑@種重慶人民“最熟悉”的優(yōu)惠方式，在消失多年后重現(xiàn)樓市，對消費者的吸引力也是十分巨大的。
三是龍湖的城區(qū)化戰(zhàn)略日漸深入人心，得到了廣大購房者的認(rèn)同。據(jù)了解，龍湖今年的城區(qū)化戰(zhàn)略，實際上是龍湖商業(yè)戰(zhàn)略的進(jìn)一步推進(jìn)，只是相對于以前，其今年推進(jìn)得更加全面開花，更加縱深立體。其城區(qū)化戰(zhàn)略，涵蓋了大學(xué)城、大坪、大竹林、新牌坊等四大區(qū)域，體現(xiàn)在樓盤上，則覆蓋了花千樹、至德路9號、U城、仟百匯、時代天街、江與城、源著等樓盤。有些巧合的是，此次熱銷的樓盤，基本上都在今年龍湖城區(qū)化戰(zhàn)略的4大區(qū)域內(nèi)。
業(yè)內(nèi)人士稱，龍湖的城區(qū)化不僅是句口號，它更能給業(yè)主帶來實實在在的價值，這些價值得到購房者的高度認(rèn)可，不少購房者甚至將其作為了選擇樓盤的標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，龍湖的城區(qū)化共有促進(jìn)物業(yè)增值、提供完善配套、提高投資回報速度等三大價值。購房者對于四大城區(qū)的良好預(yù)期，也促進(jìn)了他們的積極下單。
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龍湖新品即將大舉上市
據(jù)透露，龍湖此次舉辦網(wǎng)上房交會的初衷，是為了給接下來的新推房源讓路。因為二季度是龍湖的供貨高峰，旗下各個樓盤都將有新貨面市。同時，4月份尤其是春季房交會前后，也將是重慶樓市的供貨高峰，龍湖借網(wǎng)上房交會清倉，也意在搶占春季房交會前的市場機會和份額。而從最終的結(jié)果來看，龍湖顯然也是如愿以償。
據(jù)悉，龍湖接下來即將上市的新產(chǎn)品可謂琳瑯滿目：時代天街將在5-6月推出闊別1年之久的soho產(chǎn)品，而這也是時代天街各大產(chǎn)品系中最受追捧的產(chǎn)品；源著將在5-6月推出全新的小戶型產(chǎn)品，龍湖今年將在源著啟動第五座天街，該天街體量10萬平方米，比北城天街略小，據(jù)稱將是龍湖重慶天街系中最具生活味的天街。該天街將給這次推出的小戶型賦予強大的產(chǎn)品價值；U城將在5月推出全新的別墅作品，隨著大學(xué)城的成熟，U城天街的開業(yè)，這將是龍湖繼香樟林后首次推出的真正意義上的“城市別墅”；而春森彼岸、江與城等其他項目均會在5-6月推出全新的產(chǎn)品，龍湖新一輪的產(chǎn)品攻勢即將展開。