2017年3月24日，龍湖地產(chǎn)有限公司（「龍湖地產(chǎn)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號：960）公布，國際權(quán)威信用評級機(jī)構(gòu)穆迪（Moody's）已將龍湖地產(chǎn)的企業(yè)家族評級由「Ba1」調(diào)升至「Baa3」，高級無擔(dān)保債券評級由「Ba2」調(diào)升至「Ba1」，評級展望為穩(wěn)定，龍湖也首次成為境內(nèi)外全投資級民營房企。

穆迪指出，預(yù)期龍湖地產(chǎn)將在未來12至18個月，憑借溫和的銷售增長、審慎的土地收購和財務(wù)管理，保持其財務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健性。同時，龍湖的租金收入增長亦有助加強(qiáng)其償還債務(wù)的能力，這些因素支持此次評級調(diào)升。

龍湖地產(chǎn)表示，自2011年首獲穆迪評級以來，屢獲調(diào)升，多年來維持民營房企評級領(lǐng)先水平。此次穆迪調(diào)升企業(yè)家族評級升至「Baa3」，這也說明龍湖地產(chǎn)的業(yè)績穩(wěn)健及對資產(chǎn)負(fù)債表的嚴(yán)格要求，贏得了評級機(jī)構(gòu)的充分認(rèn)可。

除了穆迪授予的投資級評級，2016年集團(tuán)還獲得標(biāo)普及惠譽(yù)兩大機(jī)構(gòu)的投資評級；境內(nèi)方面，大公國際、中誠信證評及新世紀(jì)均給予龍湖AAA的最高評級，龍湖地產(chǎn)首次成為境內(nèi)外機(jī)構(gòu)一致授予投資級的民營房企。

龍湖地產(chǎn)一貫堅持超過90%銷售回款率，及多渠道、低成本把握各類融資機(jī)會的能力，如今財務(wù)成本、投資性物業(yè)、土儲結(jié)構(gòu)、運(yùn)營體系均來到最佳狀態(tài)，為公司提升評級提供有力支持。

2016年，龍湖地產(chǎn)合同銷售額人民幣881.4億元，較上年增長61.6%。營業(yè)額同比增長15.6%至人民幣548.0億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入增長35.2%至人民幣19.1億元。集團(tuán)歸屬于股東的核心凈利潤率14.2%，分紅比例連續(xù)第3年提升5個百分點至核心凈利潤的35%。

財務(wù)方面，截至2016年底，龍湖地產(chǎn)凈負(fù)債率53.9%，在手現(xiàn)金人民幣173.6億元，綜合借貸成本進(jìn)一步降至4.92%的歷史低位，平均貸款年限拉長至5.90年，非抵押債務(wù)占總債務(wù)比例提升為75%。而未雨綢繆的外債管控與匯率掉期，令集團(tuán)以極小的外幣敞口，抵御了匯率波動的沖擊。

未來，龍湖地產(chǎn)將更加關(guān)注盤面健康和可持續(xù)增長，并將繼續(xù)堅定戰(zhàn)略，精準(zhǔn)投資；強(qiáng)化供銷存管理，通過精準(zhǔn)的客戶定位，高客儲轉(zhuǎn)化率來促進(jìn)銷售，同時加快去化庫存，提升運(yùn)營效率。同時，也將保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況和負(fù)債率水平，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，拓展融資渠道，繼續(xù)追求優(yōu)質(zhì)健康的盤面與穩(wěn)定可期的增長。