2016年12月20日,龍湖地產(chǎn)有限公司(港交所股份代號(hào):960)公布,以4.35億元對(duì)價(jià) (人民幣,下同)受讓東湖高新集團(tuán)(上交所股份代碼:600133)持有的武漢園博園置業(yè)有限公司60%股權(quán),并由此獲得武漢長(zhǎng)豐村A包項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。此舉標(biāo)志著龍湖正式進(jìn)入武漢市場(chǎng),全國(guó)化布局的城市數(shù)量進(jìn)一步增至26個(gè)。
(龍湖地產(chǎn)全國(guó)城市布局?jǐn)?shù)量達(dá)26個(gè))
地塊占地總面積13.78萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積69.11萬(wàn)平方米,容積率5.01,規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)。龍湖本次土地獲取成本合理,根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目擬打造改善類住宅及商業(yè)產(chǎn)品。
該地塊地理位置優(yōu)越,屬于武漢市漢口古田版塊,發(fā)展?jié)摿薮?。地塊公共交通便利,緊鄰城市快速路長(zhǎng)豐大道及規(guī)劃中的軌道交通13、14號(hào)線。周邊配套完善,擁有園博園、竹葉海公園等景觀資源,長(zhǎng)豐小學(xué)、易家墩小學(xué)等教育資源,被認(rèn)為是武漢市近年來(lái)少有的近城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊。
武漢是湖北省省會(huì),國(guó)家歷史文化名城,也是全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐,是帶動(dòng)中部地區(qū)發(fā)展的核心城市。2015年,武漢市GDP為10906億,位列全國(guó)第8位;全市常住人口達(dá)到1061萬(wàn)人。而武漢亦是繼長(zhǎng)沙之后,龍湖布局華中區(qū)域的第二座城市,此舉標(biāo)志著,龍湖華中區(qū)域進(jìn)入多城市布局階段,對(duì)華中區(qū)域布局深化具有重要意義。
龍湖表示,在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下,集團(tuán)一貫堅(jiān)持?jǐn)U合作,控制成本,理性拿地。武漢作為華中區(qū)域中心城市,發(fā)展?jié)摿?yōu)厚,一直是龍湖業(yè)務(wù)布局的重要目標(biāo)市場(chǎng)。而東湖高新集團(tuán)也是國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的領(lǐng)先企業(yè),此次龍湖與之合作,利益共享風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),攜手開發(fā)長(zhǎng)豐村地塊,也符合“擴(kuò)縱深、近城區(qū)”的全國(guó)化發(fā)展戰(zhàn)略要求。雙方將憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力,以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù),開拓全新市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)。